根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部〔2007〕39號令），制定尚志經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)K-08-01地塊（具體位置詳見控詳規(guī)劃圖）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案。
一、掛牌出讓土地基本情況及規(guī)劃要求
（一）掛牌出讓土地基本情況
1、土地坐落：尚志經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，蒙牛路東側(cè)、希望街北側(cè)；
2、土地現(xiàn)狀：凈地（新增建設(shè)用地，尚志市2013年度第1批次城市建設(shè)用地）；
3、用地面積：21113.79平方米；
4、土地用途：工業(yè)用地；
5、土地使用年限：工業(yè)用地50年;
（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
1、規(guī)劃條件文號：〔2022〕尚自然資規(guī)條字第001號;
2、用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地；
3、產(chǎn)業(yè)類型:農(nóng)副食品加工業(yè)；
4、建筑面積：21113.79平方米；
5、建筑容積率：大于等于1.0；
6、建筑密度：大于等于30%；
7、綠地率： 小于等于20%；
8、投資強(qiáng)度：大于等于2500萬元／公頃；
9、其他規(guī)劃要求詳見規(guī)劃圖。
10、生產(chǎn)技術(shù)要求：符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求;
11、生產(chǎn)項(xiàng)目符合國家、省、市有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)、規(guī)定及滿足國家規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn);
（三）掛牌出讓底價：375.83萬元。
二、競買資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的，須提交聯(lián)合競買協(xié)議和授權(quán)委托文件。
三、掛牌出讓起始價及成交價款繳納
1、掛牌出讓起始價設(shè)定為：375.83萬元；
2、加價幅度為人民幣10（或10的倍數(shù)）萬元；
3、競買結(jié)束后，按照價高者得的原則，競得人須在五個工作日內(nèi)與尚志市自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》，同時提交《競買申請書》和《授權(quán)委托書》等文件原件，報名材料以競買人提交的文件為準(zhǔn)。如逾期竟得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，取消競得人資格，保證金不予退還;
4、成交價款以《成交確認(rèn)書》為準(zhǔn)，競得人須在成交公示期滿后，10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，取消其競得人資格，競買保證金不予退還。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)，須繳納首期成交價款。首期成交價款不低于全部成交價款的50%（含定金）剩余成交價款具體繳納方式以簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)，最遲付款時間自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起不超過一年。并按照規(guī)定繳納相應(yīng)利息;
5、成交價款繳納違約責(zé)任:競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人直接解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金。
四、競買保證金
本次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金設(shè)定為：375.83萬元。競買人繳納的競買保證金在成交后，可沖抵地價款，未競得人交納的競買保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
五、交付土地時間
簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)，由尚志市自然資源局向競得人交付凈地，簽訂交地確認(rèn)書。
六、開竣工時間
交地之日起一年之內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。
七、組織實(shí)施單位
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由尚志市自然資源局組織實(shí)施。
八、國有建設(shè)用地使用權(quán)取得流程
本次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為國有凈地，掛牌出讓成交后，競得人須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳齊成交價款（產(chǎn)生利息、違約金的均要交齊）、契稅及核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，向尚志市不動產(chǎn)登記中心申請頒發(fā)《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。
九、其他規(guī)定
1、該項(xiàng)目供地范圍內(nèi)涉及地下市政公用管線及地上架空線廢、保、留、改根據(jù)規(guī)劃需要進(jìn)行遷移，由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；
2、成交價款中不含配套費(fèi)及地下部分土地出讓金；
3、開發(fā)建設(shè)工程產(chǎn)生并排放建筑垃圾的，要嚴(yán)格按照市城管、市交管部門指定的運(yùn)輸時間與運(yùn)輸路線運(yùn)輸，并嚴(yán)格按照城管部門核準(zhǔn)指定的消納地點(diǎn)傾卸；
4、如受疫情影響，繳納土地出讓金時間、交地時間、開竣工時間參照省、市、縣相關(guān)政策執(zhí)行。
