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被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，按照以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1.征收住宅房屋，按照合法產(chǎn)權(quán)證照注明的建筑面積，以“征一還一，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，優(yōu)惠購買差額面積”的規(guī)定執(zhí)行，被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積相等部分，免結(jié)被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為50、60、70、80、90平方米左右，保障戶型按建筑面積45平方米左右設(shè)計(jì)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋根據(jù)被征收住宅房屋的建筑面積，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型調(diào)換，上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型面積超出被征收房屋建筑面積10平方米以內(nèi)部分（含10平方米），按照綜合建設(shè)成本優(yōu)惠價(jià)格每平方米2100元交納購房款；被征收人要求超出上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行調(diào)換的，超出上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積10平方米以外部分，按照商品房市場(chǎng)銷售價(jià)格交納購房款；被征收房屋建筑面積大于被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積的部分按照綜合建設(shè)成本優(yōu)惠價(jià)格結(jié)算。

2.征收非住宅房屋（含住改非房屋）按照以下方式補(bǔ)償：

一是被征收人持有合法產(chǎn)權(quán)證照注明用途為商服、服務(wù)業(yè)、文化娛樂、辦公及公益事業(yè)等事項(xiàng)的，按照“征一還一”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超出被征收房屋建筑面積部分，按照商品房市場(chǎng)銷售價(jià)格結(jié)算。

二是被征收人持有合法產(chǎn)權(quán)證照注明用途為住宅，實(shí)際該住宅房屋用作商業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化娛樂、辦公及公益事業(yè)等非住宅性質(zhì)使用，并依法取得營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)注明的營業(yè)地點(diǎn)與合法產(chǎn)權(quán)證照載明位置一致，正在合法經(jīng)營使用的房屋（以下稱住改非房屋）。被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積相等部分，其中已依法取得營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)的，需按照尚志市人民政府規(guī)定的優(yōu)惠價(jià)格每平方米5000元與被征收房屋的評(píng)估價(jià)格結(jié)算差價(jià)；超出被征收房屋建筑面積部分，按照商品房市場(chǎng)銷售價(jià)格結(jié)算。

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體方法

（1）調(diào)換地點(diǎn)：尚志市紡織社區(qū)解放委（紅光）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集中安置區(qū)域期房、尚志市正和·玉龍灣小區(qū)回遷安置區(qū)域現(xiàn)房。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選擇方式：按照“誰先簽訂協(xié)議，先搬家，誰先選房”的原則，即按照簽訂協(xié)議編號(hào)和交付被征收房屋時(shí)出具的交接驗(yàn)收單位編號(hào)之和，由小到大的順序（順序號(hào)相同的以協(xié)議編號(hào)靠前的優(yōu)先），按照確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的圖紙和公開自選調(diào)換地點(diǎn)、樓號(hào)、樓層、面積（按照預(yù)選面積±5平方米范圍內(nèi)選擇，如此范圍內(nèi)房屋被選空，可增加±5平方米選擇范圍，以此類推）

住宅房屋按照被征收房屋結(jié)構(gòu)可選的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋免結(jié)樓層差價(jià)范圍：混合結(jié)構(gòu)房屋可優(yōu)先選擇高層房屋（18層以內(nèi)）7層以下和頂層住宅房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋可優(yōu)先選擇高層房屋（18層以內(nèi)）5層以下和頂層住宅房屋,其它結(jié)構(gòu)房屋可優(yōu)先選擇高層房屋（18層以內(nèi)）3層以下和頂層住宅房屋。如用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的高層房屋超過18層（不含18層）以上，可適當(dāng)放寬可選樓層范圍，放寬可選樓層范圍在回遷安置期間公示。

被征收人也可選擇應(yīng)選樓層以外的樓層，結(jié)算應(yīng)選樓層與實(shí)選樓層差價(jià)。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為非住宅房屋的，臨主街（主街為解放路）被征收非住宅房屋（含住改非房屋）的被征收人可選擇臨主街的非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；非臨主街被征收非住宅房屋（含住改非房屋）的被征收人可選擇非臨主街的非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為尚志市正和·玉龍灣小區(qū)回遷安置區(qū)域現(xiàn)房的，參照《尚志鎮(zhèn)尚義委棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置方案》的結(jié)算方式執(zhí)行。